一、拍卖标的###市大兴###街49号院12号楼3层346。规划用途：办公；建筑面积：********平方米；评估价：77万元；起拍价：********万元；保证金：5万元；增价幅度：********万元；特殊说明：目前该房屋原产权人未实际办理入住，属于空置状态****。欠付物业2019年1月1日至2023年12月31日期间物业费共计********.80元****；欠付物业2019年1月1日至2023年3月15日期间供暖费共计********元；因实测面积与预测面积存在差异，欠付开发商面积补差款707元。实际产权面积以办证时测绘面积为准，物业费、供暖费、补差款等费用（截止到产权变更办理完毕之日）均由买受人承担。目前房产登记在开发商名下，需要办理两次产权登记，存在两次税费缴纳，请竞买人审慎考虑风险，理性参拍。二、税****费负担:因络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。

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